1. Moratoria y prohibición de nuevas licencias en Palma
El Ayuntamiento de Palma ha aprobado una medida que prohíbe conceder nuevas licencias de alquiler turístico en todo el término municipal.
- Esto se aplica a cualquier tipo de alojamiento turístico en viviendas (pisos, casas completas, etc.).
- Solo se mantendrán las licencias que ya están legalmente registradas; no se podrán crear nuevas plazas.
Esta medida forma parte de una estrategia local para frenar la saturación turística, liberar vivienda para residentes y mejorar la convivencia.
2. Disminución del número de alquileres turísticos
A nivel más amplio en España, las políticas de regulación han llevado a una caída significativa del número de pisos turísticos anunciados (por ejemplo, una reducción de casi 47 000 en el último año), como consecuencia de:
- La creación de un registro estatal obligatorio.
- La retirada de ofertas ilegales.
- Mayor inspección y control por parte de las administraciones.
En islas cercanas, como Ibiza, también se observa una disminución grande de plazas ofertadas conforme se aplican regulaciones y controles más estrictos.
3. Más control y lucha contra el alquiler turístico ilegal
En Mallorca, las autoridades (especialmente el Consell de Mallorca) están impulsando herramientas para cerrar o bloquear inmediatamente las ofertas turísticas que operan sin licencia o fuera de la ley. Esto incluye poder precintar alojamientos y exigir que desaparezcan de las plataformas digitales.
📈 Esta intensidad en la inspección refleja una tendencia general a combatir la oferta clandestina que históricamente ha sido muy alta en Mallorca (con estimaciones de que una parte importante de anuncios eran ilegales, aunque los datos actuales exactos varían).
4. Registro y requisitos legales
Desde 2025 ya existe un registro digital de alquileres turísticos y de temporada en toda España (y en el caso de Baleares, esto se aplica también a Mallorca).
- Cualquier alquiler turístico debe estar inscrito y contar con su número de registro; si no, es ilegal.
Esto forma parte de la implementación de leyes nacionales y ajustes autonómicos para mejorar el control de la oferta, pagar impuestos correctamente y proteger la vivienda habitual.
5. Debate político y estrategias del Govern
Dentro del Govern balear (gobierno regional) hay debate sobre cómo equilibrar turismo, vivienda y economía:
El Govern defiende una estrategia de “crecimiento cero” en nuevas plazas y moderación turística, aunque con respuestas mixtas desde distintos sectores y partidos.
La oposición critica lo que consideran falta de medidas contundentes contra la saturación en determinadas zonas.
¿Qué significa esto para propietarios y viajeros?
Para propietarios:
- Sólo se puede operar legalmente si ya tienes una licencia válida.
- No se otorgarán nuevas licencias en muchas zonas (especialmente Palma).
- La presión para cumplir con la normativa y evitar sanciones es mucho mayor.
Para viajeros y turistas:
- Puede haber menos oferta de alquileres turísticos legales en Palma y otras zonas muy demandadas.
- Es más importante verificar que la propiedad tenga su número de registro visible (y real) antes de reservar.
